• по способу установления цены;
• по характеру взаимодействий участников проекта и разделению ответственности между ними.

• контракты с твердой ценой - цена фиксируется сразу и потом не меняется.
• контракты с возмещением издержек – оплата производится в соответствии с издержками по предоставлению документов

проекта и разделению ответственности между ними различают следующие виды контрактов:

• традиционные, представляющие собой соглашение между заказчиком и генеральным подрядчиком о строительстве объекта, проектно-строительные, управленческо-строительные;
• контракт на строительство «по ключ» с полной ответственностью подрядчика за ввод объекта в эксплуатацию.

состоит в том, что одна из сторон направляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предложения заключить договор (акцепт). Оферент – лицо, сделавшее предложение, акцептант – лицо, принявшее предложение.

• Общие сведения о претенденте:

  1.1. полное наименование претендента, реквизиты, адрес и т.д

  1.2. профилирующее направление деятельности;

  1.3. лицензии на определенный вид деятельности;

  1.4. банковские реквизиты;

  1.5. и т.п.

• Техническая часть

  2.1. схемы и графики работ;

  2.2. графики поставки техники и оборудования;

  2.3. календарные планы работ

  2.4. и т.п.

• Коммерческая часть

  3.1. цена, предлагаемая оферентом по предмету торгов;

  3.2. условия и состав пересмотра цен;

  3.3. условия, виды, методы внесения платежей в зависимости от уровня цен, предлагаемой формы оплаты, порядок финансирования и кредитования;

  3.4. и т.п.

• предложение должно быть достаточно определенным с указание условий;
• предложение должно быть сделано одному или нескольким конкретным лицам;
• предложение должно быть сделано с намерением заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих условиях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

С момента заключения договора стороны обязаны надлежащим образом исполнять установлены в нем обязательства в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Составляющие: сроки исполнения; место исполнения; качество исполнения; оплата исполнения.

неустойка, залог, поручительство, задаток, удержание имущества должника, банковская гарантия.

Основанием изменения и расторжения договора является соглашение сторон, если иное не предусмотрено законами или договором.

Исключение составляют случаи нарушения другой стороной условий договора, если данные действия могут быть классифицированы как существенные нарушения:

• передача продавцом покупателю товара ненадлежащего качества;
• систематическая или значительная задержка оплаты покупателем;
• невыполнение заемщиком кредитных обязательств;
• другое.

Расторжения и изменение договора возможно и в связи с существенным изменением обстоятельств, при которых обстоятельства изменились настолько, сто если бы стороны могли это предвидеть, то договор не был бы заключен или был бы заключен на существенно других условиях.